{"id":7773,"date":"2024-06-07T01:17:23","date_gmt":"2024-06-07T04:17:23","guid":{"rendered":"https:\/\/jornalsaopaulonews.com.br\/?p=7773"},"modified":"2024-06-07T01:17:23","modified_gmt":"2024-06-07T04:17:23","slug":"uso-do-fgts-impulsiona-consorcio-de-imoveis-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornalsaopaulonews.com.br\/en\/uso-do-fgts-impulsiona-consorcio-de-imoveis-no-brasil\/","title":{"rendered":"Uso do FGTS impulsiona cons\u00f3rcio de im\u00f3veis no Brasil"},"content":{"rendered":"

Especialista do Mycon, primeira fintech de cons\u00f3rcios do Brasil, orienta sobre uso do FGTS para conquistar im\u00f3vel dos sonhos<\/em><\/strong><\/p>\n

O Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) \u00e9 um instrumento financeiro importante no acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o no Brasil, impulsionando o cons\u00f3rcio de im\u00f3veis. Mais de R$1,5 bilh\u00e3o de recursos do FGTS foram utilizados no Sistema de Cons\u00f3rcios conforme dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Administradoras de Cons\u00f3rcios (ABAC),<\/a> nos \u00faltimos 13 anos. Essa contribui\u00e7\u00e3o tem sido fundamental para tornar realidade a compra da casa pr\u00f3pria para muitos brasileiros.<\/p>\n

Desde o surgimento dos primeiros grupos de cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio, nos anos 1990, a modalidade evoluiu, tornando-se uma op\u00e7\u00e3o segura e acess\u00edvel para os trabalhadores que sonham em adquirir um im\u00f3vel. No Mycon, primeira fintech de cons\u00f3rcios do Brasil,<\/strong> 8% dos consorciados contemplados na modalidade lance livre utilizam o FGTS para lances ou amortiza\u00e7\u00e3o de parcelas em cartas de im\u00f3veis.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Ainda de acordo com levantamento da ABAC, dos mais de 24 mil trabalhadores que usaram o FGTS no sistema de cons\u00f3rcios (entre 2017 e 2023), 42,5% fizeram amortiza\u00e7\u00e3o do saldo devedor, enquanto 41,2% usaram para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis prontos. A possibilidade de utilizar o FGTS para compra de im\u00f3veis por meio do cons\u00f3rcio abre portas para muitos trabalhadores.<\/p>\n

\u201cPoucas pessoas sabem, mas o FGTS desempenha um papel fundamental no cons\u00f3rcio de im\u00f3veis, tornando poss\u00edvel a realiza\u00e7\u00e3o do sonho da casa pr\u00f3pria para muitos brasileiros. Compreender as regras e condi\u00e7\u00f5es para sua utiliza\u00e7\u00e3o de forma eficaz \u00e9 essencial para aproveitar ao m\u00e1ximo esse recurso e alcan\u00e7ar a moradia pr\u00f3pria\u201d, explica Francis Silva, CFO do Mycon.<\/p>\n

Como utilizar o FGTS para comprar um im\u00f3vel por meio do cons\u00f3rcio<\/strong><\/p>\n

Francis Silva explica que o FGTS pode ser utilizado de diversas formas no cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio. \u201cUma das op\u00e7\u00f5es \u00e9 por meio do lance, onde at\u00e9 100% do saldo do FGTS pode ser utilizado para oferecer lances e obter a carta de cr\u00e9dito ou complementar o valor para a compra de im\u00f3veis residenciais, conforme requisitos que constam no manual de moradia da Caixa Econ\u00f4mica Federal\u201d, conta.<\/p>\n

Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 a amortiza\u00e7\u00e3o, que permite ao consorciado adimplente reduzir o valor das parcelas ou o prazo de pagamento a cada dois anos, utilizando o salto do FGTS para amortizar ou quitar o valor devedor de uma ou mais cotas utilizadas na aquisi\u00e7\u00e3o de um \u00fanico im\u00f3vel.<\/p>\n

Al\u00e9m das formas tradicionais de utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS no cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio, \u00e9 importante destacar o saque-anivers\u00e1rio do FGTS, que poder\u00e1 ser usado caso seja aprovado. \u201cEste novo modelo permite que o trabalhador possa sacar anualmente uma parte do saldo de sua conta do FGTS, acrescida de uma parcela adicional\u201d, ressalta Silva. Vale ressaltar que o FGTS s\u00f3 pode ser utilizado para a compra do primeiro im\u00f3vel, sempre na mesma regi\u00e3o de resid\u00eancia ou trabalho do propriet\u00e1rio.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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